三井のリハウスとは

三井のリハウスって、ＣＭでよく見ますね。
ところで、リハウスって何なんでしょうか。


三井のリハウスの、リハウスという部分。
これは、現在のライフスタイルに合わせた住み替えのことを指しています。


三井のリハウスは、全国に広がるリハウスのお店のネットワークで、不動産を売りたい人と、不動産を買いたい人との間を橋渡しして、ニーズに合った住み替えを可能にするシステムのことです。


三井のリハウスは、業界No.1の実績を持つ全国規模のネットワークで、最新の情報を提供し、ライフスタイルに合わせた、納得のいく住み替えをサポートします。


例えば、子どもの成長に合わせて、あるいは家族が増えるので、賃貸マンションから持ち家への住み替えの場合にも。
間取り、築年数、資金計画、エリア・沿線、通勤・通学など、将来の暮らしのあらゆる相談に応えてくれます。

一戸建ての価格の基準とは

三井のリハウスには一戸建ての物件がたくさん出ていますが、一戸建ての価格というのは一体どのようにして決められているのでしょうか。


三井のリハウスの新築一戸建ての価格には、土地・建物・諸経費などで成り立っていますが、なかでも土地の価格が占める割合が高くなっています。
そのほか駅からの距離、周辺環境、街の中心部からの位置、土地の形、建ぺい率、容積率、用途地域などの立地条件や敷地条件によって、格差が出てきます。


また、三井のリハウスで同じ分譲地の中でも価格が違っている場合がありますね。


土地の面積が同じで建物の金額が同じであったとしても、東南角地に立っているほうが値段が高くなります。
それとは反対に、日当たりが良くない場合や、奥まったところにある物件、ゴミ置き場付近の物件は安くなる傾向があります。


三井のリハウスで物件を探す場合に、こういった値段の違う理由を知っておくことは、良い物件を探すのに、きっとプラスになると思います。

三井のリハウスで住み替え（骨組み・断熱財）

三井のリハウスで住み替えをするときにぜひ気をつけたいのが、新築一戸建ての場合に骨組みや断熱材等のチェックをすることです。

骨組み、床組みという部分は、家の強度を確保する上で、とても重要な部分ですので、きちんとした補強がなされているかどうか、必ず確認しましょう。


ではまず、骨組みで重要なチェックポイントをあげてみましょう。
・筋かいが設計図どおりにつけられているかどうか。
・筋かいの上下の端が、金具できちんと止められている。
・通し柱が4本以上入っていて、太さが設計通りかどうか。
・管柱が90〜180cmの間隔ではいっているかどうか。
・柱と土台、柱と梁などは、きちんとボルトで止められているか。
・柱と土台、柱と梁などのつなぎ目を、両側から金具でしっかり止めているか。
・主要な部材同士は羽子板ボルトでしっかり止められているか。


次に、床組みで重要なチェックポイントをあげてみましょう。
・床の四隅を火打ち梁で補強しているか。
・火打ち梁の太さと固定方法は適格かどうか。
・１階の床の束や束石は基準どおりか。
・根太の太さ、間隔は基準どおりか。
・根太が梁にしっかり固定されているか。


この他にも、最近の一戸建てでは、高断熱・高気密というのが当たり前になっていますので、断熱材のチェックも重要です。
断熱材は、天井、床、外壁の全てを包むように入っているかどうか、しっかり確認しましょう。

三井のリハウスで一戸建てを購入するとき、これらのチェックポイントは強い味方になってくれるはずです。
三井のリハウスで、満足できる我が家を手に入れられるよう、しっかり確認しましょう。

三井のリハウスで住み替え（基礎工事から見に行く）

三井のリハウスで住み替えをするときにぜひ気をつけたいのが、新築一戸建ての場合に基礎工事の段階から見に行くということです。

三井のリハウスで完成している一戸建ての物件を購入する場合にはできませんが、これから建てる場合には、ぜひ建築現場に通って、各工程をチェックしましょう。

特に、基礎と土台は建物を支える重要な部分です。
この部分がしっかりつくられていないと、時間の経過とともに建物が傾いたりゆがんだりしてしまいます。

基礎は、コンクリートを床全面に打つベタ基礎が主流です。
ここでのチェックのポイントは、寸法通りになっているか、ひび割れはないか、などです。
また、地中の深さや、基礎と土台との隙間は無いか、換気口の上で土台をつなげたりしていないかもチェックしましょう。

疑問に思うことは、現場の責任者や施工業者に確認しましょう。
三井のリハウスではきっちりやってくれると思いますが、大切な我が家は自分の目で確かめるというのが重要です。
きちんと確認に来る客に、手抜き工事はできませんからね。

三井のリハウスにまかせっきりではなく、ぜひ自分の目で確かめましょう。
設計図やメジャー、カメラなどを持っていくとなお良いでしょう。
三井のリハウスで、素敵な我が家を手に入れましょう。

三井のリハウスで住み替え（シックハウス対策）

三井のリハウスで住み替えをするときにぜひ気をつけたいのが、シックハウス対策ですね。
三井のリハウスでは、建物調査というサービスも提供しているくらいなので、まさか問題のあるような物件はないと思いますが、自己防衛の意味からも購入者自身が意識を持ちましょう。


シックハウスというのは、建材や接着剤などから揮発される化学物質を体内に引き込むことで吐き気や頭痛などの症状を引き起こしてしまうような家のことです。
これらのことが大きな問題となったため、三井のリハウスをはじめ、多くのメーカーでは安全な製品に切り替えています。


シックハウスの原因となるホルムアルデヒドという物質が最も発散しやすい場所は、住宅の床・壁・天井などの内装仕上げ部分や、喚起設備のない天井裏などです。
また、それらの下地材に使われている建材が原因となっていることが多いようです。


このようなシックハウスを見きわめる部分は、建材の等級や天井裏の喚起などの対策がしっかり施されているかどうかになります。
三井のリハウスの営業スタッフに相談してみても良いでしょう。
また、三井のリハウスでは、購入者の視点に立った建物調査というサービスを提供しているので、これを考えてみてもいいかも入れませんね。

三井のリハウス店舗一覧

三井のリハウスは、全国各地に店舗を展開しています。
お近くで不動産を探すなら、地域に根ざした情報は欠かせませんよね。
各地域には、以下のような三井のリハウスの店舗があります。


＜北海道の三井のリハウス＞

・三井のリハウス札幌店・札幌白石店・札幌豊平店・札幌西店・札幌東店・札幌北店


＜宮城県の三井のリハウス ＞

・三井のリハウス仙台店・泉店・長町店・北四番丁店


＜東京都２３区の三井のリハウス＞

・三井のリハウス新宿営業センター・渋谷営業センター・渋谷六本木通り店・目黒店・品川店・三井のリハウス池袋店・高田馬場店・駒込店・小石川店・麻布十番店・三井のリハウス上の広小路店・四谷麹町店・月島リバーシティ店・六本木店・日本橋店・三井のリハウスららぽーと豊洲店・目黒リアルプランセンター・恵比寿リアルプランセンター・麻布リアルプランセンター・青山リアルプランセンター・三井のリハウス銀座・汐留リアルプランセンター・白金高輪リアルプランセンター・新築企画営業部・中野店・三井のリハウス高円寺店・荻窪店・錦糸町店・新小岩店・大森店・三井のリハウス蒲田店・赤羽店・練馬店・石神井公園店・大泉学園店・三井のリハウス鷲ノ宮店・上石神井店・ときわ台店・成増店・板橋サンシティ店・三井のリハウス下北沢店・明大前店・永福町店・高井戸店・烏山店・三井のリハウス代々木上原店・経堂店・千歳船橋店・成城店・成城リアルプランセンター・三井のリハウス三軒茶屋店・用賀店・学芸大店・自由が丘店・洗足店・三井のリハウス田園調布リアルプランセンター・東陽町店・葛西店・綾瀬店


＜東京都下の三井のリハウス＞

・三井のリハウス吉祥寺店・三鷹店・武蔵小金井店・国分寺店・国立店・三井のリハウス立川店・豊田店・八王子店・昭島店・田無店・三井のリハウス久米川店・東久米川店・仙川店・つつじヶ丘店・調布店・府中店・三井のリハウス聖蹟桜ヶ丘店・高幡店・多摩ニュータウン店・町田店・つくし野店


＜神奈川県の三井のリハウス＞

・三井のリハウス横浜店・戸塚店・大船店・藤沢店・辻堂店・三井のリハウス茅ヶ崎店・平塚店・武蔵小杉店・日吉店・網島店・三井のリハウス菊名店・溝ノ口店・鷺宮店・たまプラーザ店・あざみ野店・三井のリハウス青葉台店・鶴見店・山手本牧店・港南台店・向ヶ丘遊園店・三井のリハウス新百合ヶ丘店・相模大野店・相模原店・大和店・海老名店・三井のリハウス本厚木店・上大岡店・能見台店・金沢文庫店・横須賀中央店・三井のリハウス上永谷店・港北ニュータウン店・新川崎店・東戸塚店・逗子店・三井のリハウス鎌倉店・二俣川店・立場店・湘南台店


＜千葉県・茨城県の三井のリハウス＞

・三井のリハウス新浦安店・船橋ららぽーと店・幕張ベイタウン店・検見川浜店・行徳店・三井のリハウス稲毛海岸店・蘇我店・千葉店・都賀店・四街道店・三井のリハウス成田店・本八幡店・船橋店・船橋中央店・津田沼店・三井のリハウス幕張本郷店・稲毛店・北習志野店・鎌ヶ谷大仏店・八千代台店・三井のリハウス松戸店・新松戸店・柏店・取手店


＜埼玉県の三井のリハウス＞

・三井のリハウス武蔵浦和店・大宮店・蓮田店・志木店・川越店・三井のリハウス春日部店・所沢店・入間店・狭山店・川口店・三井のリハウス浦和店・上尾店


＜愛知県の三井のリハウス＞

・三井のリハウス名古屋店・天白店・名東店・緑店・桜山店・三井のリハウス高畑店・本山店・守山店・春日井店・犬山店・三井のリハウス一宮店・西春店・豊田店・岡崎店・東郷店・三井のリハウス刈谷店・安城店


＜岐阜県の三井のリハウス＞

・三井のリハウス岐阜店


＜大阪府の三井のリハウス＞

・三井のリハウス千里中央店・千里山店・豊中店・茨木店・高槻店・三井のリハウス本町店・梅田店・都島店・阿倍野店・枚方店・三井のリハウスなかもず店・金剛店


＜兵庫県の三井のリハウス＞

・三井のリハウス川西店・西宮店・甲子園店・芦屋店・夙川苦楽園店・三井のリハウス逆瀬川店・三田ニュータウン店・東灘店・神戸店・名谷店・三井のリハウス西神中央店・六甲店


＜京都府・滋賀県・奈良県の三井のリハウス＞

・三井のリハウス京都四条店・京都北店・桂店・松井山手店・大津店・高の原店


＜岡山県・広島県の三井のリハウス＞

・三井のリハウス岡山駅前店・段原店・アルパーク店・緑井店・紙屋町店


＜福岡県の三井のリハウス＞

・三井のリハウス福岡店・天神店・香椎店・福岡東店・ももち店・三井のリハウス西新店・シーサイドももち店・春日二日市店・福岡南店・小倉店・八幡店

欠陥住宅をつかまないために

欠陥住宅の問題が騒がれるようになって久しく経ちます。
昨今の不景気の影響も相まって、材料費・工賃等を安くおさえるための“手抜き工事”が横行し、欠陥住宅は増加し続けているとも聞きます。


三井のリハウスで住み替えを考えているのは、もちろんこのような欠陥住宅をつかみたくないからですよね。
でも、消費者自身が賢くならなければ、なかなかこういった問題はなくならないと思われますので、欠陥住宅に当たってしまわないようにするポイントをあげてみましょう。


これから新築する住宅が欠陥住宅にならないようにするためには、建設業者とは全く関係のない建築士に施工管理を依頼するというのがひとつの確実な方法です。


例えばビル建設などの場合は、施工会社と監理会社はそれぞれ別になっています。
それによって、建設業者は手抜き工事ができなくなるという仕組みになっています。


しかし、住宅建設の場合、通常は施工と監理を同じ会社が行なうようになってしまうため、手抜き工事による欠陥住宅が造られやすい仕組みになっているのです。


これを防ぐためには、建設業者と関係のない建築士に施工管理をしてもらうのがベストであるといえます。
ただし、この方法には多額の費用がかかってしまうという欠点があります。


また、もうひとつの方法は、住宅性能評価書が交付されている住宅を選ぶようにするという方法です。
住宅性能評価書は、国が定めた欠陥住宅を避けるための制度ですから、ある程度信頼できるとともに、万が一何かあったときに補償が得られやすいと考えられます。


これで確実に欠陥住宅に当たるのを防げるというものではありませんが、欠陥住宅に当たる率を低くしてくれることは確かです。
また、こういったことを知っているだけでも、手ごわい客と見られて、手を抜いたりしにくい状況をつくるのではないでしょうか。
まぁ、三井のリハウスなら大丈夫だと思いますけど。

新築マンションについて

三井のリハウスでは、豊富な新築マンション物件をそろえています。
マンションの購入というのは、生涯で一番大きな買い物と言えるかもしれませんね。


新築マンションを始めて購入する場合のポイントは、マンションの立地条件、建物、間取り、広さ、価格、日当たり、管理体制などをいろいろ絞込み、チラシやインターネットなどで十分に情報を集めておくことです。


納得できる条件のマンションが見つかったら、積極的にモデルルームに足を運びましょう。
初めは見るべきポイントがよくわからなくても、いくつものモデルルームを見学するうちに、自分が納得できる条件のマンションを見つけられるようになります。


新築マンションを購入する場合は、設備などが毎年毎月のように進歩する中、充実したサービスを盛り込んだ新しくきれいなマンションを手に入れることができます。


購入のポイントは、インターネットやケーブルテレビなどの設備、マンションのセキュリティ、耐震性能、管理費や修繕費などでしょう。


新築マンションの購入は、設計時に売り出されたものを現物を見ずに買うことになるので、不明な点は、三井のリハウスに十分に確認してから購入するように注意しましょう。
購入から完成−入居までに時間がかかる点も考えておきましょう。


設計段階でマンションの間取りなどの変更など、より理想に近づけられる要望が可能な場合もありますので、もし希望があれば、三井のリハウスに遠慮なく聞いてみましょう。
なにしろ、一生に一度かもしれない大きな買い物ですからね。

中古住宅を選ぶポイント

三井のリハウスでは、豊富な物件の中から、ニーズにあった不動産を選ぶことができます。
新築ももちろん良いですが、中古住宅は、新築よりも比較的割安に購入できるという大きなメリットがあります。
三井のリハウスに限らず、中古住宅を選ぶ時に注意したいポイントを考えてみましょう。


まず、中古なのでキズはつきもの。どの部分がどれくらい傷んでいるのかをよく確認する必要があります。
傷みが目立つ建物の場合は、改修費用がどのくらいかかるのかも考慮する必要がありますので、三井のリハウスにしっかり聞いておきましょう。


また、隣地との境界はどこか、電気の容量契約は何アンペアか、ガスの種類、汚水処理の方法等についても、三井のリハウスに一通り確認しておきましょう。


権利関係については、特に念入りにチェックしておく必要があります。
例えば、抵当権が設定されているかどうかは登記簿謄・抄本を見ればわかります。
仮差押えなどの登記がある物件には、基本的に手を出さない方が無難ですので、三井のリハウスに確認しましょう。


それから、三井のリハウスには、前の持ち主がなぜこの住宅を手放したのかをよく聞いておきましょう。
購入してから後悔しても始まりませんからね。

住宅選びのポイントとは

三井のリハウスでは、新築・中古の住宅、マンションなど、様々な物件をあつかっています。
どのような物件を希望するのかという以前に、住宅を選ぶにあたってのポイントとなる部分を押さえておきましょう。


住宅選びのポイントには、立地・デザイン・価格・設備・間取り等いろいろなものがあります。


まずは立地環境の確認から始めましょう。
必要なものが近くにあるかどうか、逆にあってほしくないものが近くにないかどうか。


例えば、小さな子供がいたら、学校は近くにあってほしいものですね。
一方、工場やゴミ焼却場、車の通りの多い幹線道路などが近くにあると、健康を害したりすることになりかねません。


住宅選びのポイントとして次にチェックしたいのは、地盤ですね。
地盤の確認のためには、建売住宅の場合、「地盤調査報告書」を建築業者に提出してもらうようにしましょう。
万一、業者がこれを提出してこなかった場合、その物件には手を出さない方が無難です。


住宅そのものに関しては、自分たちに適したものを選ぶためにも、家族構成やライフスタイルに合わせて、どんな建物・間取りがよいかよく検討することが必要でしょう。
譲れない条件をはっきりさせてから、三井のリハウスに相談すれば、間違いないでしょう。